Thailand trekt tegenwoordig niet alleen toeristen aan, maar ook groot kapitaal op het gebied van digitaal, elektronica, infrastructuur en productie. En vastgoed luistert altijd goed naar waar het grote geld naartoe gaat.
Soms proberen ze Thailand te lui te beschrijven: stranden, hotels, massages en glimlachen. Comfortabel, helder en onvoldoende. Want op dit moment maakt het land een nieuwe investeringscyclus door, waarin digitale infrastructuur, elektronica, datacenters, transport en industriรซle vernieuwing steeds vaker naast het toerisme worden gehoord. Vastgoed is er dol op. Vastgoed houdt er over het algemeen van als emoties eindelijk worden gevolgd door geld met serieuze bedoelingen.
Volgens de BOI bereikten aanvragen voor investeringsbevordering in de eerste helft van 2025 een record van 1,06 biljoen baht. Hiervan kwam 522,6 miljard baht uit de digitale sector, en 70% van de totale kosten kwam uit DBI-projecten. Voor het land is dit niet alleen een mooi persbericht. Dit is een teken dat kapitaal zich niet verplaatst naar een abstracte droom van de toekomst, maar naar infrastructuur en industrieรซn die de kaart van de vraag de komende jaren zullen veranderen.
Vooral de omvang van het datacenterverhaal is indicatief: dit segment alleen al trok 521,2 miljard baht aan uit 28 projecten in de eerste helft van 2025. Wanneer dergelijke spelers de economie betreden, brengen ze meer mee dan alleen servers en koeling. Ze brengen managers, specialisten, aannemers, logistiek, de vraag naar een kwaliteitsvolle stedelijke omgeving en een nieuw soort bedrijfsaanwezigheid.
Tegelijkertijd voorspelde de Bank of Thailand in december 2025 een bbp-groei van 1,5% in 2026. En hier begint de pret. Van bovenaf gezien lijkt de economie traag. Binnenin vindt een behoorlijk levendige structurele herconfiguratie plaats. Voor onroerend goed is dit een typische situatie waarin de kop bescheiden lijkt, maar het onderliggende verhaal veel sterker is. De markt groeit vaak niet in een prettig algemeen tempo, maar op specifieke punten van kapitaalconcentratie.
Bovendien geldt het effect niet alleen voor Bangkok of de EEG. Wanneer een land zijn beleggingsimago versterkt, heeft dit invloed op de gehele premieperceptie. Er zijn meer internationale bedrijven, meer vertrouwen onder rijke kopers en meer tweede huizen als onderdeel van een regionale levensstijlstrategie. Dit is vooral belangrijk voor Phuket: het eiland wordt steeds vaker niet alleen gekocht als resort, maar ook als aanwinst binnen het meer volwassen beeld van Thailand.
Sterke vastgoedmarkten worden bijna nooit alleen door emoties gevoed. Ze hebben behoefte aan een combinatie van kapitaal, mobiliteit, levenskwaliteit en vertrouwen in het land als platform. Dit is precies wat er nu in Thailand gebeurt. Het toerisme blijft sterk, maar daarnaast groeien er industrieรซn die de economie complexer en veerkrachtiger maken. En complexiteit in de economie is bijna altijd beter dan luidheid.
Daarom moeten beleggers naar Thailand verder kijken dan alleen een strandansichtkaart. Geld in onroerend goed komt niet alleen uit de zee. Heel vaak volgen ze degenen die datacentra, elektronica, logistiek en nieuwe infrastructuur bouwen. En dan krijgt de vierkante meter veel serieuzere steun dan alleen een goed seizoen.
