Thailand richt zich steeds meer niet alleen op het aantal gasten, maar op de waarde van één bezoek. Dit is heel goed nieuws voor Phuket, vooral in het premium- en langverblijfsegment.
Een grote toeristenstroom garandeert op zichzelf geen sterke vastgoedmarkt. Je kunt veel mensen meenemen en toch in de economie van korte cheques, goedkope accommodatie en nerveuze seizoensinvloeden blijven. Daarom is het feit dat Thailand steeds meer afhankelijk is van reizigers met een hoge waarde veel belangrijker voor Phuket dan alleen maar een vrolijke voorspelling voor het aantal aankomsten.
In april 2025 sprak TAT expliciet over het doel om 39 miljoen toeristen en 2,23 biljoen baht aan internationale inkomsten aan te trekken, terwijl de focus op kwaliteitsmarkten werd vergroot. Al in de eerste maanden van 2025 groeiden de langeafstandsmarkten merkbaar: Groot-Brittannië, Duitsland, Frankrijk, de VS, Australië, Israël, Italië, Nederland en Spanje. Dit betekent iets simpels: het land probeert niet alleen een massale, maar ook een meer solvabele en meer diverse vraag te verzamelen.
Voor Phuket is dit bijna een ideaal scenario. Het eiland verdient het beste niet de goedkoopste gast, maar degene die langer komt, meer uitgeeft en niet alleen kiest voor een bed vlakbij het strand, maar ook voor comfort, privacy, service, wellness, gastronomie en de juiste omgeving. Zo'n gast staat logischerwijs dichter bij de koper van onroerend goed dan een weekendtoerist.
Hoogwaardig toerisme verandert het product zelf. De grootste winnaars zijn merkwoningen, villa's van hoge kwaliteit, appartementen die geschikt zijn voor langdurig verblijf, projecten met goed management en plaatsen waar niet alleen een strand is, maar ook een volwaardige lifestyle-infrastructuur. Wanneer een land niet alleen zon maar ook hoogwaardige ervaringen verkoopt, krijgt onroerend goed met die klasse een natuurlijke rugwind.
Er is ook een belangrijk neveneffect: beter toerisme helpt de afhankelijkheid van extreme seizoensinvloeden te verminderen. Als een bestemming vraag heeft naar wellness, familieverblijven, sporttoerisme, evenementenreizen en lange winterscenario’s, wordt de huurmarkt stabieler. En huurstabiliteit verbetert vrijwel altijd het investeringsprofiel van een woning.
Natuurlijk wordt de kwaliteit van een toerist niet alleen gemeten aan de hand van de omvang van zijn portemonnee. Gedrag, reisscenario en milieueisen zijn allemaal belangrijk. Maar dit is de reden waarom Phuket zich nu in een sterke positie bevindt. Het eiland weet al niet alleen de zee, maar ook het premium leven van alledag te bieden, en dit is precies wat het hoogwaardige publiek graag weer koopt.
Wanneer Thailand kwaliteit begint te verkopen, heeft Phuket een kans om geld te verdienen, niet aan de massa, maar aan de volwassen vraag. Dit is de beste optie voor onroerend goed. De menigte maakt snel lawaai en vertrekt snel. De kwaliteitsvraag maakt minder lawaai, maar ondersteunt de prijs veel beter.
