Thailand lijkt misschien niet de grootste economie van de regio, maar daar ligt wel zijn kracht: een combinatie van toerisme, industrie en een nieuwe investeringscyclus.
Als je alleen maar naar de kop over de Thaise bbp-groei in 2026 kijkt, kun je sceptisch je schouders ophalen. De Wereldbank verwacht een groei van ongeveer 1,6%, de Bank of Thailand verwacht een groei van 1,5%. Klinkt niet als een rockster op het gebied van de mondiale economie. Maar bij beleggen is het probleem vaak niet dat mensen de cijfers niet lezen. Het probleem is dat ze alleen de eerste twee lezen.
Ja, de groei is momenteel gematigd. Het staat onder druk van de zwakke buitenlandse handel, de hoge schuldenlast van de huishoudens en het toerisme dat zich nog niet volledig heeft hersteld. Maar het is ook waar dat Thailand tegelijkertijd een belangrijke structurele verandering doormaakt. En voor een investeerder is het vaak belangrijker dan het percentage van het bbp zelf in een bepaald jaar.
In de eerste helft van 2025 bedroegen de aanvragen voor investeringsbevordering via de BOI 1,06 biljoen baht, een stijging van 139% op jaarbasis. Hiervan was ongeveer 70% afkomstig van directe buitenlandse investeringen. Vooral de digitale sector is sterk gegroeid: datacenters, clouddiensten, infrastructuur voor grote technologiespelers. Dit is niet langer een verhaal over โgoedkope arbeid in Aziรซโ. Dit is een verhaal over een land dat een plaats probeert in te nemen in nieuwe waardeketens.
De Wereldbank spreekt rechtstreeks over de volgende fase van de groei van Thailand: groene productie, elektronica, EV-componenten, zonne-energie-apparatuur, energiezuinige apparaten. De productie is nog steeds goed voor ongeveer een kwart van het bbp, wat betekent dat de industriรซle basis van het land niet is verdwenen. Thailand verandert niet in een economie met รฉรฉn dienst, en dit is een zeer belangrijke nuance voor de vastgoedmarkt.
Volgens de voorspelling van de Bank of Thailand zou het land in 2026 ongeveer 35 miljoen buitenlandse toeristen kunnen verwelkomen en ongeveer 1,5 biljoen baht aan toeristische inkomsten kunnen genereren. Dat wil zeggen: het toerisme blijft een grote drijfveer, maar niet langer de enige. Dit maakt het huidige moment interessant: het land staat met รฉรฉn voet in de diensteneconomie en de andere in industriรซle en technologische vooruitgang.
Dit is geen abstractie voor de vastgoedmarkt. Vastgoed groeit niet vanzelf uit inspiratie. Het heeft banen, migratie, nieuwe consumptieclusters, internationale bedrijven, transport, scholen, klinieken en langetermijngeld nodig. Wanneer datacenters, elektronica, logistiek en diensten met hoge marges in een land sterker worden, verandert dit eerst de kaart van de bedrijfsactiviteiten en wordt vervolgens de prijs per vierkante meter ingehaald.
Thailand is momenteel niet de luidruchtigste markt ter wereld, maar het is wel een markt waar de basis belangrijker is dan het lawaai. En het is op dit fundament dat de meest duurzame verhalen in vastgoed doorgaans groeien.
