普吉岛没有四个季节,而是有季风逻辑:旱季、绿季和过渡月份。海洋、价格、租金和旅游需求行为都取决于此。
他们经常试图用欧洲日历来解释普吉岛的天气:冬、春、夏、秋。这是错误的光学。该岛靠季风生存。这里一年四季温暖,但变化很大的不是温度,而是湿度、海水、风、雨量、游客密度和生活成本。
第一次旅行最容易理解的时期是旱季。通常在 11 月至 4 月,海天最稳定的月份通常是 12 月至 3 月。此时,西部海滩的面貌正如游客所期待的那样:海面更加平静,天气更加晴朗,酒店入住率更高,房租更加昂贵,道路也明显更加密集。
4月和5月是一个过渡期。天气可能非常热,湿度不断上升,降雨量也变得越来越难以预测。这并不意味着该岛正在关闭。但对于耐热性不好的人来说,最好提前选择通风正常、有空调、有游泳池、后勤方便的住房,而不需要每天长途旅行。
绿色季节通常在五月至十月之间,最潮湿的月份通常在夏末和秋季。此时,普吉岛已经六个月没有变成灰色的雨墙了。降雨通常是短暂而强烈的阵雨,其间有阳光。但西海岸的海域正变得越来越汹涌,波浪、离岸流和红旗需要遵守纪律。
对于游客来说,绿色季节可能是有益的:人更少,酒店价格更便宜,可用的别墅和公寓更多,岛屿看起来更有趣。对于有小孩的家庭来说,如果您不是把整个假期都围绕每天在海里游泳来度过,那么这是一个很好的时期。即使大海反复无常,游泳池、儿童俱乐部、咖啡馆、老城区、水族馆、大师班和短途旅行也能正常进行。
对于投资者来说,季节性更为重要。在普吉岛,房地产不应以一月美好的一周来计算,而应以一年为周期。短期租赁在旺季会带来强劲的高峰,但房产也必须能度过淡季:合适的价格、管理、营销、维修、评论和易于理解的受众。如果一个模型只能维持峰值速率,那么它就太脆弱了。
长期租赁带来更平静的生活。与为期 7 天的游客相比,家庭、偏远地区的专业人士和居民对天气的依赖程度较低。因此,靠近学校、诊所、超市、运动场和普通道路的项目通常在淡季更具可持续性。这就是邦涛、拉古纳、成塔莱、拉威和普吉镇部分地区不仅作为度假胜地而且作为居住区令人感兴趣的原因之一。
房地产勘探的最佳时机不仅是旺季。一月份,这座岛屿展现出最美丽的景色,但同时也是最大的负荷。在五月、六月、九月或十月,你最好看到弱点:哪里漏水,哪里雨后吵闹,哪里道路出现问题,哪里管理真正在工作。有时候淡季比任何小册子都更诚实。
实用的结论很简单:最好在旱季第一次去,一年四季都可以住很长时间,在不同天气条件下查看该地区后再购买更明智。雨天的普吉岛也不错。他只是变得更加诚实了。
