期房可以提供很好的进入市场的机会。但前提是您购买的不是一张可以看到泳池的照片，而是该项目以良好的质量到达终点线的能力。
普吉岛一级市场有一个非常强大的能力：它知道如何在产品本身尚未真正存在的阶段让买家爱上。这里有一个销售亭、自信的声音、优质的咖啡、精美的材料以及一个承诺：现在您将比其他人先进入，比其他人更聪明，最好比其他人更富有。问题不在于一切都很美丽。问题是这不是一个测试。
期房确实是一个强有力的策略。它提供了更好的单位选择、更灵活的付款时间表、继续进行全面价格发现的机会，有时甚至在项目完成时收取重大重估价。但与此同时，你购买的不是现成的房地产，而是一系列执行：土地、文件、设计、施工、承包商、供应链、管理和开发商纪律。
因此，购买期房时，交易的主要对象不是公寓或别墅。交易的主要标的是开发商履行承诺的能力。有必要检查谁拥有土地，产权包的结构如何，许可文件是什么，谁在建设，过去项目的历史是什么样的，是否有延误，开发商的行为不是在广告横幅上，而是在事情没有按照理想情况进行时的表现。
第二个重要的部分是产品本身。在普吉岛，很容易买到在渲染中看起来很棒但在现实生活中很弱的物体。卧室太小，储藏室少，日照方向差，通风差，维护费用昂贵，公共区域漂亮但不舒服。在岛上，气候和使用情况很快就会考验一个项目是为了居住而设计还是只是为了宣传册而设计。
第三块是支付和承诺的结构。如果他们非常积极地向你推销保证回报，你不应该变得更浪漫，而是更冷漠。未来的回报不能简单地用漂亮的字体打印。它是由位置、运营商、需求类型、周围供应规模和产品质量创建的。其他一切都是一种在销售办公室看起来很棒但在二级市场上却过时的类型。
对于那些知道如何等待并知道如何计算风险的人来说，期房是有好处的。如果您现在需要具有可理解环境的现成资产，那么辅助资产通常更诚实。如果您准备好与地平线合作，并知道如何将真实的市场逻辑与展览魔术区分开来，那么初级可能是一个非常强大的工具。但仅限于没有宗教信仰的渲染。
您可以在普吉岛购买建筑工地。并且常常是必要的。记住一件简单的事情很重要：您不是投资于玻璃日落的承诺，而是投资于该项目成为正常财产的能力。这是一次完全不同的对话，而且更有用。
