एक स्टूडियो एक व्यावहारिक प्रवेश परिसंपत्ति हो सकता है, लेकिन खरीदार को स्थान, आकार, प्रबंधन, किराये के दर्शकों और पुनर्विक्रय तरलता की जांच करनी चाहिए।
लघु प्रतिलेख और गहरा संदर्भ: लघु एक ठोस प्रविष्टि उदाहरण के रूप में $100,000 स्टूडियो का उपयोग करता है। संख्या आकर्षक है, लेकिन असली सवाल यह है कि क्या इकाई तरल है।
एक निवेशक के लिए, पहली फुकेत संपत्ति के रूप में कॉम्पैक्ट स्टूडियो अपार्टमेंट को हमेशा संख्याओं, मान्यताओं और जोखिम में अनुवादित किया जाना चाहिए। यदि ऑपरेटिंग मॉडल कमजोर है तो एक अच्छी कहानी पर्याप्त नहीं है।
मुख्य जांच प्रवेश मूल्य, भुगतान अनुसूची, किराये के दर्शक, प्रबंधन शुल्क, फर्नीचर लागत, मालिक-उपयोग नियम, अपेक्षित प्रतिस्पर्धा और भविष्य के पुनर्विक्रय खरीदार हैं।
फुकेत एक मजबूत निवेश बाजार हो सकता है, लेकिन यह व्यापक आशावाद से अधिक अनुशासित चयन को पुरस्कृत करता है।
मेचथाई टेकअवे: स्टूडियो के लिए, केवल सबसे सस्ते वर्ग मीटर खरीदने से बचें; लेआउट, भवन घनत्व, प्रबंधन, चलने योग्यता और भविष्य की प्रतिस्पर्धा की तुलना करें।
