हर सीज़न में कोई न कोई एक देश और एक प्रकार के खरीदार को फुकेत समझाने की कोशिश करता है। एक मजबूत बाज़ार को संचालित करना अधिक कठिन होता है और यहीं इसकी लचीलापन निहित होती है।
फुकेत में एक अजीब मीडिया भाग्य है: इसे एक राष्ट्र, एक प्रकार के किरायेदार और एक मांग के स्रोत में सरल बनाने के प्रयास नियमित रूप से किए जाते हैं। यह प्रभावशाली लगता है, लेकिन बाज़ार उस तरह से काम नहीं करता है। या यूं कहें कि एक ख़राब बाज़ार इस तरह से काम कर सकता है। एक मजबूत बाज़ार हमेशा अधिक जटिल, व्यापक और एक बड़े समूह पर कम निर्भर होता है, भले ही वह समूह इस समय विशेष रूप से प्रमुख हो।
C9 होटलवर्क्स के अनुसार, 2024 में फुकेत में लगभग 45% अंतर्राष्ट्रीय आगमन रूस, भारत और चीन से हुआ। यह एक महत्वपूर्ण संख्या है, लेकिन इसे सही ढंग से पढ़ना और भी महत्वपूर्ण है। यह मोनोकल्चर के बजाय मजबूत मांग कोर को दर्शाता है। इसके अलावा, सक्रिय सुधार के बावजूद, चीनी बाजार अभी भी पूर्व-कोविड शिखर से काफी नीचे बना हुआ है। यानी, फुकेत अब पुराने मॉडल के अनुसार नहीं रहता है, जहां एक स्रोत पूरी तरह से द्वीप के भाग्य को निर्धारित करता है।
2025 में, TAT ने लंबी दूरी के बाजारों को और मजबूत किया, और यूके, जर्मनी, फ्रांस, अमेरिका और ऑस्ट्रेलिया में विकास ने इसकी अच्छी तरह से पुष्टि की। रियल एस्टेट के लिए, ऐसा विविधीकरण विशेष रूप से मूल्यवान है। मांग का भूगोल जितना व्यापक होगा, वस्तु राजनीतिक शोर, मुद्रा में उतार-चढ़ाव, वीजा परिवर्तन और एक विशिष्ट दर्शकों के मूड पर उतनी ही कम निर्भर होगी।
लेकिन एक अप्रिय पक्ष भी है: विविध मांग के लिए अधिक परिपक्व उत्पाद की आवश्यकता होती है। जब आपके पास एक प्रमुख बाज़ार होता है, तो आप एक ही चीज़ को काफी लंबे समय तक बेच सकते हैं। जब श्रोता वर्ग व्यापक हो जाता है, तो वस्तु को विभिन्न जीवन परिदृश्यों के लिए समझा जाना चाहिए। हमें अधिक सार्वभौमिक लेआउट, स्पष्ट सेवा तर्क, तटस्थ लेकिन उच्च गुणवत्ता वाले डिज़ाइन और वास्तविक नियंत्रण की आवश्यकता है, न कि मौसमी उत्साह की।
यह किराये के व्यवसाय के लिए भी एक प्रमुख बिंदु है। एक संपत्ति जो एक परिवार के लंबे प्रवास के लिए, एक प्रीमियम अल्प प्रवास के लिए और एक अंतरराष्ट्रीय दूसरे घर के लिए समान रूप से काम कर सकती है, वह हमेशा एक विशिष्ट प्रकार के अतिथि के लिए तैयार की गई वस्तु की तुलना में अधिक टिकाऊ होती है। फुकेत में जैसे-जैसे बाज़ार परिपक्व हो रहा है और आपूर्ति बढ़ रही है, यह और भी महत्वपूर्ण होता जा रहा है।
यहां निवेशक की गलती सरल और महंगी है: आज की सबसे तेज़ लहर के लिए अचल संपत्ति खरीदें और भूल जाएं कि लहरें वास्तव में वापस लौटना जानती हैं। व्यापक मांग वाली वस्तु खरीदना अधिक बुद्धिमानी है। मंच पर घबराहट के लिए नहीं, सुर्खियों के लिए नहीं, किसी अन्य मौसमी मिथक के लिए नहीं। एक ऐसे उत्पाद के लिए जिसकी एक साथ कई दर्शकों को आवश्यकता होती है।
फुकेत को सटीक रूप से लाभ होता है क्योंकि इसकी मांग को अब एक देश द्वारा ईमानदारी से वर्णित नहीं किया जा सकता है। हाँ, कुछ बाज़ार दूसरों की तुलना में अधिक प्रभावशाली हैं। लेकिन द्वीप की परिपक्वता इस तथ्य में निहित है कि यह धीरे-धीरे एक अंतरराष्ट्रीय प्रणाली बन रही है, न कि एक आश्रित भूखंड। यह रियल एस्टेट के लिए सबसे अच्छी ख़बरों में से एक है। सबसे लचीले बाज़ार हमेशा निराशाजनक रूप से जटिल होते हैं। लेकिन फिर भी वे कीमत अच्छी तरह रखते हैं।
