थाईलैंड तेजी से न केवल मेहमानों की संख्या पर बल्कि एक यात्रा के मूल्य पर भी ध्यान केंद्रित कर रहा है। यह फुकेत के लिए बहुत अच्छी खबर है, खासकर प्रीमियम और लॉन्ग-स्टेग सेगमेंट में।
एक बड़ा पर्यटक प्रवाह अपने आप में एक मजबूत रियल एस्टेट बाजार की गारंटी नहीं देता है। आप बहुत सारे लोगों को ला सकते हैं और फिर भी छोटी जांच, सस्ते आवास और घबराहट भरे मौसम की अर्थव्यवस्था में बने रह सकते हैं। इसलिए, यह तथ्य कि थाईलैंड तेजी से उच्च-मूल्य वाले यात्रियों पर भरोसा कर रहा है, फुकेत के लिए आगमन की संख्या के लिए एक और सुखद पूर्वानुमान की तुलना में कहीं अधिक महत्वपूर्ण है।
अप्रैल 2025 में, TAT ने स्पष्ट रूप से गुणवत्ता बाजारों पर अपना ध्यान बढ़ाते हुए 39 मिलियन पर्यटकों को आकर्षित करने और अंतर्राष्ट्रीय राजस्व में 2.23 ट्रिलियन baht के लक्ष्य के बारे में बात की। 2025 के पहले महीनों में ही, लंबी दूरी के बाजार उल्लेखनीय रूप से बढ़ रहे थे: ग्रेट ब्रिटेन, जर्मनी, फ्रांस, अमेरिका, ऑस्ट्रेलिया, इज़राइल, इटली, नीदरलैंड और स्पेन। इसका मतलब एक साधारण सी बात है: देश न केवल बड़े पैमाने पर, बल्कि अधिक विलायक, अधिक विविध मांग को इकट्ठा करने की कोशिश कर रहा है।
फुकेत के लिए यह लगभग एक आदर्श परिदृश्य है। द्वीप सबसे सस्ते मेहमान से नहीं, बल्कि उससे जो अधिक समय से आता है, अधिक खर्च करता है और न केवल समुद्र तट के पास एक बिस्तर चुनता है, बल्कि आराम, गोपनीयता, सेवा, कल्याण, पाक-कला और सही वातावरण भी चुनता है, उससे सबसे अच्छी कमाई होती है। ऐसा अतिथि तार्किक रूप से एक सप्ताहांत पर्यटक की तुलना में अचल संपत्ति के खरीदार के अधिक करीब होता है।
उच्च मूल्य वाला पर्यटन उत्पाद को ही बदल देता है। सबसे बड़े विजेता हैं ब्रांडेड आवास, उच्च गुणवत्ता वाले विला, लंबे समय तक रहने के लिए अनुकूल कॉन्डोमिनियम, अच्छे प्रबंधन वाली परियोजनाएं और ऐसे स्थान जहां न केवल समुद्र तट है, बल्कि एक पूर्ण जीवन शैली का बुनियादी ढांचा भी है। जब कोई देश न केवल सूरज बेचता है, बल्कि एक उच्च-स्तरीय अनुभव भी बेचता है, तो उस वर्ग के साथ रियल एस्टेट को एक प्राकृतिक टेलविंड मिलता है।
इसका एक महत्वपूर्ण दुष्प्रभाव भी है: बेहतर पर्यटन चरम मौसम पर निर्भरता को कम करने में मदद करता है। यदि किसी गंतव्य में कल्याण, पारिवारिक प्रवास, खेल पर्यटन, कार्यक्रम यात्राएं और लंबी सर्दियों के परिदृश्य की मांग है, तो किराये का बाजार अधिक स्थिर हो जाता है। और किराये की स्थिरता लगभग हमेशा संपत्ति की निवेश प्रोफ़ाइल में सुधार करती है।
बेशक, किसी पर्यटक की गुणवत्ता केवल उसके बटुए के आकार से नहीं मापी जाती। व्यवहार, यात्रा परिदृश्य और पर्यावरणीय आवश्यकताएँ सभी महत्वपूर्ण हैं। लेकिन यही कारण है कि फुकेत अब मजबूत स्थिति में है। द्वीप पहले से ही जानता है कि न केवल समुद्र, बल्कि प्रीमियम रोजमर्रा की जिंदगी भी कैसे पेश की जाती है, और यह वही है जो उच्च-मूल्य वाले दर्शक फिर से खरीदना पसंद करते हैं।
जब थाईलैंड गुणवत्तापूर्ण बिक्री शुरू करता है, तो फुकेत के पास भीड़ से नहीं, बल्कि परिपक्व मांग से पैसा कमाने का मौका होता है। रियल एस्टेट के लिए यह सबसे अच्छा विकल्प है. भीड़ तेजी से शोर मचाती है और तेजी से निकल जाती है. गुणवत्ता की मांग कम शोर करती है, लेकिन कीमत को बेहतर समर्थन देती है।
