Phuket devient de plus en plus chère, non seulement à cause des touristes. L'île est de plus en plus animée par des familles qui n'ont pas besoin de cartes postales, mais d'un environnement de vie quotidien normal.
Il existe une vieille erreur que le marché de Phuket a depuis longtemps dépassée : penser que seul le touriste fait ici le prix principal. Le touriste est important, cela ne fait aucun doute. Mais une personne qui vit sur une île pendant des mois avec ses enfants change le marché bien plus profondément. Il ne choisit pas seulement la plage. Il choisit le trajet pour se rendre à l'école, à la clinique, au magasin, l'ombre du parking, l'Internet normal et la qualité de vie du quartier à la mi-octobre, et pas seulement en vacances en janvier.
C’est la demande familiale qui rend certains emplacements plus chers et plus durables. Une famille n’a pas seulement besoin d’un beau compteur. Elle a besoin d'un espace compréhensible. Là où apparaissent des écoles internationales, une médecine solide, un commerce pratique et une logistique domestique sûre, le mètre carré commence à se comporter avec plus de confiance. Parce que les gens l'achètent non pas pour deux semaines d'impressions, mais pour un rythme de vie normal.
Même Bumrungrad, et ce n'est certainement pas un agent immobilier, dans son annonce d'un nouvel hôpital à Phuket, a directement souligné la présence de 13 écoles internationales et d'un large public international sur l'île. C’est un moment très révélateur. Lorsque les investisseurs médicaux commencent à parler de la demande des écoles et des familles, cela signifie qu’il ne s’agit pas d’une histoire de mode, mais d’un véritable facteur structurel.
Un acheteur et un locataire familial évalue différemment la propriété elle-même. Ce qui est important pour lui, c'est le rangement, la cuisine, la buanderie, le silence, l'aménagement normal, l'intimité, les espaces communs sécurisés, la fluidité du stationnement. Et c'est ici que commence le moment le plus amusant du marché : il s'avère qu'une armoire supplémentaire affecte parfois la liquidité plus de la moitié des mots marketing sur la vie tropicale haut de gamme.
Par conséquent, les domaines qui connaissent le plus de croissance ne sont pas ceux où l’on peut prendre un beau selfie, mais ceux où la vie n’exige pas d’héroïsme quotidien. S'il est pratique de se rendre d'un projet à l'école, à une clinique, à un supermarché et vice-versa, cela tombe automatiquement dans un segment de demande plus stable. Pas le plus bruyant, mais l’un des plus fiables.
Ceci est également important pour un investisseur. Un long séjour en famille est souvent plus calme, plus stable et plus mature dans son comportement qu'un flot d'invités de courte durée. Une telle demande soutient non seulement le loyer, mais aussi le prix secondaire, car l'acheteur ne voit pas dans la région un caprice de villégiature, mais un véritable environnement. Et l’environnement se vend toujours mieux que de belles images.
C’est ainsi que Phuket grandit : non seulement grâce aux hôtels et aux plages, mais aussi grâce aux écoles, aux cliniques et aux habitudes de vie normales. Cela semble moins romantique qu’un coucher de soleil sur la mer d’Andaman. Mais cela explique beaucoup plus précisément pourquoi les prix de certaines zones augmentent avec une certaine confiance.
