Phuket n'a pas quatre saisons, mais une logique de mousson : une saison sèche, une saison verte et des mois de transition. La mer, les prix, les locations et l'évolution de la demande touristique en dépendent.
Ils essaient souvent d'expliquer la météo à Phuket par le calendrier européen : hiver, printemps, été, automne. Ce n’est pas la bonne optique. L'île vit des moussons. Il fait chaud ici toute l'année, mais ce n'est pas la température qui varie beaucoup, mais l'humidité, la mer, le vent, la quantité de pluie, la densité touristique et le coût de la vie.
La période la plus compréhensible pour le premier voyage est la saison sèche. Il tombe généralement en novembre-avril, et les mois les plus stables pour la mer et le ciel sont généralement décembre-mars. À l’heure actuelle, les plages occidentales ressemblent exactement à ce que les touristes attendent d’elles : une mer plus calme, des journées plus claires, une fréquentation hôtelière plus élevée, des loyers plus chers et des routes sensiblement plus denses.
Avril et mai sont une période de transition. Il peut faire très chaud, l’humidité augmente et les précipitations deviennent moins prévisibles. Cela ne veut pas dire que l’île ferme. Mais pour une personne qui tolère mal la chaleur, il vaut mieux choisir à l'avance un logement avec une ventilation normale, la climatisation, une piscine et une logistique pratique sans longs déplacements quotidiens.
La saison verte se situe généralement entre mai et octobre, les mois les plus humides tombant souvent à la fin de l'été et en automne. A cette époque, Phuket ne se transforme pas en un mur gris de pluie avant six mois. Souvent, la pluie arrive sous forme de rafales courtes et puissantes, avec un peu de soleil entre les deux. Mais la mer sur la côte ouest devient de plus en plus agitée, avec des vagues, des courants de retour et des drapeaux rouges exigeant de la discipline.
Pour un touriste, la saison verte peut être bénéfique : moins de monde, des prix d'hôtel plus doux, plus de villas et d'appartements disponibles, l'île paraît plus juteuse. Pour une famille avec de jeunes enfants, c'est une bonne période si vous ne basez pas toutes vos vacances sur la baignade quotidienne dans la mer. La piscine, les clubs pour enfants, les cafés, la vieille ville, l'aquarium, les master classes et les petites excursions fonctionnent même lorsque la mer est capricieuse.
Pour un investisseur, la saisonnalité est encore plus importante. A Phuket, l'immobilier ne doit pas être compté par une belle semaine de janvier, mais par un cycle annuel. La location courte durée donne de forts pics en haute saison, mais le bien doit aussi survivre à la basse saison : le bon prix, la gestion, le marketing, les réparations, les avis et un public compréhensible. Si un modèle ne tient qu’aux pointes, il est trop fragile.
Les locations longue durée mènent à une vie plus calme. Les familles, les professionnels éloignés et les résidents sont moins dépendants de la météo qu'un touriste de sept jours. Par conséquent, les projets situés à proximité d’écoles, de cliniques, de supermarchés, de centres sportifs et de routes normales sont généralement plus durables hors saison. C'est l'une des raisons pour lesquelles Bang Tao, Laguna, Cherngtalay, Rawai et une partie de Phuket Town sont intéressants non seulement comme destinations de vacances, mais aussi comme lieux de vie.
La meilleure période pour explorer un bien immobilier n’est pas seulement la haute saison. En janvier, l'île affiche une beauté maximale, mais aussi une charge maximale. En mai, juin, septembre ou octobre, il vaut mieux voir les points faibles : là où il y a une fuite, là où il y a du bruit après la pluie, là où la route devient un problème, là où la direction travaille vraiment. Parfois, la basse saison est plus honnête que n'importe quel livret.
La conclusion pratique est simple : il vaut mieux y aller pour la première fois en saison sèche, on peut vivre longtemps toute l'année, et il est plus sage d'acheter après avoir vérifié la région dans différentes conditions météorologiques. Phuket n'est pas mal sous la pluie. Il devient juste plus honnête.
