La réalité fiscale thaïlandaise n’exige pas d’hystérie. Cela nécessite de la discipline, une compréhension du statut de résident et un flux de documents normal.
Les impôts en Thaïlande aiment être discutés sous deux genres. Premièrement : « Il n’y a presque rien ici, vous pouvez vous détendre. » Deuxièmement : « Depuis 2024, tout a disparu. » Les deux genres sont émotifs, mais ils entretiennent un rapport tendu avec la pratique. En fait, la réalité fiscale thaïlandaise n’exige ni panique ni excès de confiance, mais une discipline normale.
Le point de départ est simple : si une personne séjourne en Thaïlande pendant plus de 180 jours au total au cours d’une année civile, elle est considérée comme un résident fiscal aux fins de l’impôt sur le revenu des personnes physiques. Et puis l’essentiel commence. Les revenus d'origine étrangère d'un tel résident peuvent être inclus dans l'assiette fiscale thaïlandaise s'ils sont transférés en Thaïlande.
Traduite du langage juridique au langage humain, la logique est la suivante : « J’ai gagné de l’argent à l’étranger, donc la Thaïlande ne se soucie pas de moi » n’est plus une excuse universelle. Ce qui compte, c'est le statut de résident, le type de revenu, l'année de revenu, le fait de transfert de fonds vers la Thaïlande et la présence ou l'absence d'une convention de double imposition.
La bonne nouvelle est que la Thaïlande n’essaie pas de faire payer deux fois plus une personne pour le sport. Le Revenue Department indique directement la possibilité d'un crédit d'impôt étranger si une CDI est en vigueur entre la Thaïlande et le pays de source des revenus. Mais le simple fait de l’existence d’un accord ne résout pas automatiquement le problème. Vous devez comprendre la catégorie de revenus et conserver les documents.
Les taux d'imposition sur le revenu des personnes physiques en Thaïlande sont progressifs, jusqu'à 35 %. Mais dans la vraie vie, pour un propriétaire immobilier à Phuket, ce qui est plus important n'est pas le chiffre lui-même, mais la structure : d'où proviennent exactement les revenus, au nom de qui l'actif est enregistré, comment il est utilisé, qui reçoit réellement le flux de location et où la personne passe l'année fiscale.
Parlons maintenant de la taxe foncière, dont les gens ont peur, après avoir vu assez de certaines juridictions occidentales. En Thaïlande, la taxe annuelle sur les terrains et les constructions pour les propriétés résidentielles utilisées par le propriétaire semble généralement beaucoup plus douce que dans de nombreux pays. Dans la pratique, ce n’est pas ce paiement qui détruit l’économie de la propriété. Le plus souvent, le modèle est brisé par une mauvaise structure de transaction, une mauvaise gestion immobilière ou des attentes de location trop optimistes.
La position la plus mature ici est assez simple : n’essayez pas de contourner le système fiscal en utilisant un ton confiant dans le chat. Si vous vivez en Thaïlande depuis longtemps, transférez régulièrement de l'argent dans le pays ou louez un bien immobilier, vous n'avez pas besoin d'un blogueur, mais d'un conseiller fiscal normal ayant de l'expérience dans les affaires transfrontalières.
