Une remise n'est utile que lorsque le projet sous-jacent est solide. Cet article explique comment combiner l'avantage de prix avec les contrôles des développeurs.
Transcription courte et contexte plus profond : le Short relie deux idées qui ne devraient jamais être séparées : un meilleur prix et un développeur fiable. L’un sans l’autre ne suffit pas.
Pour un acheteur, il est important de combiner la négociation des prix avec une diligence raisonnable des développeurs, car Phuket n'est pas un marché simple et unique. Deux projets avec des photos similaires peuvent avoir des structures juridiques, une qualité de gestion, un risque de construction et une profondeur de revente très différents.
Le travail pratique consiste à ralentir suffisamment la décision pour comparer les bonnes choses : historique du développeur, forme de propriété, calendrier de paiement, obligations de maintenance, modèle de location et micro-localisation réelle.
Un conseiller professionnel doit être en mesure d'expliquer pourquoi une propriété correspond à l'objectif de l'acheteur et pourquoi d'autres options intéressantes ont été rejetées.
À retenir par MechThai : demandez à quoi la remise est attachée : inventaire, plan de paiement, phase, vue, quota et si le projet reste solide sans la remise.
