لا تجتذب تايلاند اليوم السياح فحسب، بل تجتذب أيضًا رؤوس أموال كبيرة في المجالات الرقمية والإلكترونية والبنية التحتية والإنتاج. والعقارات تستمع دائمًا بعناية إلى أين تذهب الأموال الكبيرة.
يحاولون أحيانًا وصف تايلاند بتكاسل شديد: الشواطئ والفنادق والتدليك والابتسامات. مريحة ومشرقة وغير كافية. لأن البلاد تمر الآن بدورة استثمارية جديدة، حيث يتم الاستماع بشكل متزايد إلى البنية التحتية الرقمية والإلكترونيات ومراكز البيانات والنقل والتجديد الصناعي إلى جانب السياحة. العقارات تحب ذلك. العقارات بشكل عام تحب ذلك عندما يتبع العواطف أخيرًا المال بنوايا جادة.
وصلت طلبات ترويج الاستثمار إلى رقم قياسي بلغ 1.06 تريليون باهت في النصف الأول من عام 2025، وفقًا لمجلس الاستثمار. ومن هذا المبلغ، جاء 522.6 مليار باهت من القطاع الرقمي، و70% من التكلفة الإجمالية جاءت من مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر. بالنسبة للبلاد، هذا ليس مجرد بيان صحفي جميل. وهذا مؤشر على أن رأس المال لا يتحرك نحو حلم مجرد للمستقبل، بل نحو البنية التحتية والصناعات التي تعمل على تغيير خريطة الطلب لسنوات قادمة.
يعد حجم قصة مراكز البيانات مؤشرًا بشكل خاص: فقد اجتذب هذا القطاع وحده 521.2 مليار باهت من 28 مشروعًا في النصف الأول من عام 2025. وعندما يدخل هؤلاء اللاعبون الاقتصاد، فإنهم يجلبون أكثر من مجرد الخوادم والتبريد. إنهم يجلبون المديرين والمتخصصين والمقاولين والخدمات اللوجستية والطلب على بيئة حضرية عالية الجودة ونوع جديد من حضور الشركات.
وفي الوقت نفسه، توقع بنك تايلاند في ديسمبر/كانون الأول 2025 نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 1.5% في عام 2026. وهنا تبدأ المتعة. ومن الأعلى، يبدو الاقتصاد بطيئاً. هناك عملية إعادة تشكيل هيكلية مفعمة بالحيوية تجري بداخلها. بالنسبة للعقارات، يعد هذا موقفًا نموذجيًا عندما يبدو العنوان متواضعًا، لكن القصة الأساسية أقوى بكثير. لا ينمو السوق في كثير من الأحيان بوتيرة عامة جيدة، ولكن في نقاط محددة من تركيز رأس المال.
علاوة على ذلك، فإن التأثير لا يقتصر على بانكوك أو المجموعة الاقتصادية الأوروبية فقط. عندما تقوم دولة ما بتعزيز صورتها الاستثمارية، فإن ذلك يؤثر على التصور المتميز برمته. هناك المزيد من الشركات العالمية، والمزيد من الثقة بين المشترين الأثرياء، والمزيد من المنازل الثانية كجزء من استراتيجية نمط الحياة الإقليمية. وهذا مهم بشكل خاص بالنسبة لفوكيت: يتم شراء الجزيرة بشكل متزايد ليس فقط كمنتجع، ولكن كأحد الأصول ضمن الصورة الأكثر نضجًا لتايلاند.
أسواق العقارات القوية لا تغذيها العاطفة وحدها أبدًا. إنهم بحاجة إلى مزيج من رأس المال والتنقل ونوعية الحياة والثقة في البلد كمنصة. وهذا بالضبط ما يحدث في تايلاند الآن. لا تزال السياحة قوية، ولكن إلى جانبها هناك صناعات متنامية تجعل الاقتصاد أكثر تعقيدًا ومرونة. والتعقيد في الاقتصاد يكاد يكون دائما أفضل من جهارة الصوت.
ولذلك، ينبغي للمستثمرين أن ينظروا إلى تايلاند إلى ما هو أبعد من مجرد بطاقة بريدية على الشاطئ. المال في العقارات يأتي ليس فقط من البحر. في كثير من الأحيان يتبعون أولئك الذين يقومون ببناء مراكز البيانات والإلكترونيات والخدمات اللوجستية والبنية التحتية الجديدة. ومن ثم يتلقى المتر المربع دعمًا أكثر جدية من مجرد موسم جيد.
